Odszkodowania za służebność przesyłu Wrocław
Jeśli na Twojej działce we Wrocławiu znajdują się słupy energetyczne, linie przesyłowe lub inne urządzenia infrastruktury technicznej, możesz mieć prawo do odszkodowania za służebność przesyłu. Wrocławskie Centrum Odszkodowawcze specjalizuje się w dochodzeniu takich roszczeń, zapewniając kompleksową pomoc prawną mieszkańcom Wrocławia i okolic.
Napisz do kancelarii
Służebność przesyłu – Adwokat Wrocław
Służebność przesyłu to szczególny rodzaj ograniczonego prawa rzeczowego, który pozwala przedsiębiorstwom przesyłowym (np. energetycznym, gazowym, telekomunikacyjnym) na korzystanie z cudzej nieruchomości w celu budowy, eksploatacji i utrzymania urządzeń przesyłowych. Może to dotyczyć m.in. linii energetycznych, słupów, gazociągów, wodociągów czy kanalizacji.
Jeśli na Twojej działce – bez Twojej zgody – znajdują się np. słupy energetyczne lub inne urządzenia infrastruktury technicznej, a nie została zawarta umowa o ustanowieniu służebności, masz prawo domagać się:
- odszkodowania za dotychczasowe bezumowne korzystanie z nieruchomości,
- wynagrodzenia za ustanowienie służebności na przyszłość,
- ewentualnego usunięcia urządzeń przesyłowych (jeśli nie zostały one prawnie uregulowane).
Służebność przesyłu dotyczy zarówno właścicieli działek budowlanych, jak i gruntów rolnych – w tym wielu nieruchomości położonych na terenie Wrocławia i okolic, gdzie intensywna rozbudowa sieci przesyłowych miała miejsce w latach 60.–90., często bez formalnej zgody właścicieli.
Kiedy przysługuje odszkodowanie za postawiony słup na działce?
Odszkodowanie za słup na działce przysługuje właścicielowi nieruchomości w sytuacji, gdy:
- urządzenie przesyłowe zostało postawione bez zgody właściciela,
- brakuje formalnej umowy o ustanowieniu służebności przesyłu,
- przedsiębiorstwo przesyłowe nie nabyło służebności w drodze zasiedzenia (co wymaga upływu 30 lat i spełnienia określonych warunków),
- obecność słupa ogranicza możliwość korzystania z działki, np. uniemożliwia zabudowę, powoduje utratę wartości nieruchomości lub generuje uciążliwości.
Często zdarza się, że mieszkańcy Wrocławia, okolicznych miejscowości, a nawet całej Polski nie wiedzą, że na ich działkach znajdują się urządzenia przesyłowe nieuregulowane prawnie. Tymczasem nawet w przypadku urządzeń istniejących od wielu lat, możliwe jest skuteczne dochodzenie roszczeń – pod warunkiem że nie doszło do zasiedzenia.
Wysokość odszkodowania ustalana jest indywidualnie – bierze się pod uwagę m.in. zajętą powierzchnię działki, ograniczenia w jej użytkowaniu, wartość rynkową nieruchomości oraz lokalizację.
Jak uzyskać odszkodowanie za przesył z pomocą Adwokackiej Kancelarii Odszkodowawczej z Wrocławia?
Uzyskanie odszkodowania za służebność przesyłu wymaga odpowiedniego przygotowania formalnego i prawnego. Kancelaria Odszkodowawcza oferuje kompleksową pomoc na każdym etapie postępowania:
- Analiza sytuacji prawnej
Na początku oceniamy, czy na działce znajdują się urządzenia przesyłowe, czy została zawarta umowa z przedsiębiorstwem przesyłowym, oraz czy istnieje ryzyko zasiedzenia. - Zgromadzenie dokumentacji
Pomagamy uzyskać i opracować:- wypis z księgi wieczystej,
- mapę zasadniczą z oznaczeniem urządzeń przesyłowych,
- zdjęcia działki i lokalizacji urządzeń,
- informacje o właścicielach urządzeń (np. Tauron, Energa, Orange).
- Wezwanie do zapłaty lub ustanowienia służebności
Składamy w imieniu klienta formalne wezwanie do przedsiębiorstwa przesyłowego z żądaniem:- zapłaty odszkodowania za dotychczasowe korzystanie z gruntu,
- zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu za wynagrodzeniem.
- Negocjacje lub postępowanie sądowe
Jeśli druga strona odmawia zapłaty lub proponuje rażąco niską kwotę, kierujemy sprawę do sądu. Reprezentujemy klienta na każdym etapie, aż do uzyskania prawomocnego wyroku.
Zasiedzenie służebności przesyłu
Zasiedzenie służebności przesyłu to sytuacja, w której przedsiębiorstwo przesyłowe nabywa prawo do korzystania z nieruchomości przez długi czas – bez umowy, ale za zgodą właściciela lub przy jego braku sprzeciwu. Do zasiedzenia dochodzi, gdy urządzenia przesyłowe (np. słupy energetyczne, linie napowietrzne) znajdują się na działce nieprzerwanie przez 30 lat (lub 20 lat w przypadku dobrej wiary przedsiębiorstwa).
Dla właściciela działki oznacza to, że może stracić prawo do odszkodowania, jeśli nie podejmie działań w odpowiednim czasie. Właśnie dlatego kluczowe jest szybkie ustalenie, czy nie doszło już do zasiedzenia.
Wrocławskie Centrum Odszkodowawcze przeprowadza analizę sytuacji prawnej – sprawdzamy stan prawny Twojej działki, dokumenty, mapy i czas instalacji urządzeń, aby ocenić, czy nadal możesz skutecznie dochodzić swoich praw.
Najczęstsze problemy właścicieli działek – Wrocław, Polska
Właściciele nieruchomości w województwie dolnośląskim często nie wiedzą, że mogą ubiegać się o odszkodowanie za słupy energetyczne i inne urządzenia przesyłowe znajdujące się na ich nieruchomości. Najczęstsze problemy to:
- słupy energetyczne utrudniające zagospodarowanie działki,
- linie przesyłowe ograniczające możliwość zabudowy,
- brak informacji o ustanowionej służebności przesyłu.
W takich przypadkach warto skorzystać z pomocy specjalistów, aby dochodzić należnych świadczeń.
Skontaktuj się z Adwokacką Kancelarią Odszkodowawczą z Wrocławia
Posiadasz na swojej działce słup energetyczny i nie jesteś pewien, czy przysługuje Ci odszkodowanie za przesył? A może masz wątpliwości, czy została ustanowiona służebność przesyłu? Nie ryzykuj utraty należnych praw – skonsultuj swoją sytuację z doświadczonymi adwokatami z Wrocławia.
Adwokacka Kancelaria Odszkodowawcza pomoże Ci ustalić status prawny urządzeń na działce, ocenić możliwość zasiedzenia i wywalczyć należne Ci świadczenie.
Zadzwoń lub wypełnij formularz już dziś — czas działa na korzyść przedsiębiorstw przesyłowych, nie właściciela działki!
FAQ – najczęściej zadawane pytania dotyczące odszkodowania za służebność przesyłu
Czy mogę ubiegać się o odszkodowanie, jeśli słup stoi na działce od wielu lat?
Tak, jednak należy sprawdzić, czy nie doszło do zasiedzenia służebności przesyłu przez przedsiębiorstwo przesyłowe.
Jakie dokumenty są potrzebne do dochodzenia roszczeń?
Przydatne będą:
- akt własności nieruchomości,
- wypis z księgi wieczystej,
- mapa z zaznaczonymi urządzeniami przesyłowymi.
Czy mogę żądać usunięcia słupa z działki?
W niektórych przypadkach jest to możliwe, szczególnie jeśli urządzenie zostało zainstalowane bez Twojej zgody i nie doszło do zasiedzenia służebności.
Czy fakt, że słup stoi na działce od kilkudziesięciu lat, wyklucza roszczenia?
Niekoniecznie. Kluczowe jest ustalenie, czy doszło do zasiedzenia służebności przesyłu. Jeśli nie – nadal możesz ubiegać się o odszkodowanie lub wynagrodzenie.
Czy muszę iść do sądu, aby uzyskać odszkodowanie?
Nie zawsze. Wiele spraw kończy się na etapie negocjacji z przedsiębiorstwem przesyłowym. Gdy to niemożliwe – kierujemy sprawę do sądu i reprezentujemy Cię na każdym etapie.